Copropriétés dégradées : les opérations de relogement et de démolition accélérées à Clichy-sous-Bois

20 mars 2017

Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable, a réuni aujourd’hui le deuxième comité directeur (Codir) de l’opération de requalification des copropriétés dégradées (ORCOD) de Clichy-sous-Bois en présence du Maire Olivier Klein et de l’ensemble des partenaires. Pour répondre au plus vite à la dégradation des conditions de vie que rencontrent les habitants des copropriétés, le Codir s’est entendu sur une accélération des opérations et une augmentation du volume de démolitions à entreprendre.


Mobilisation collective face aux copropriétés dégradées


A Clichy-sous-Bois, la situation des copropriétés est particulièrement délicate. Le quartier concentre de graves difficultés sociales, urbaines et économiques, et les difficultés liées à la vie quotidienne se sont encore renforcées depuis le péril constaté en juin 2016 sur le bâtiment 18 (Ronsard).


En introduction du comité directeur, Emmanuelle Cosse a rappelé le soutien de l’État aux côtés de l’ensemble des acteurs et l’importance de la mobilisation collective pour répondre aux enjeux rencontrés à Clichy-sous-Bois. Réuni pour la seconde fois depuis la signature de la convention des partenaires publics, le Codir réuni ce matin a décidé :

  • d’accélérer le relogement des ménages du Chêne et de l’Étoile ;
  • d’augmenter le volume des démolitions à entreprendre ;
  • d’accélérer le chantier des démolitions de 2030 à 2025.


"L’accélération des opérations est nécessaire" a déclaré Emmanuelle Cosse

Pour mettre en œuvre les travaux d’entretien de première nécessité avant la démolition des bâtiments, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) s’engage à accorder une avance de trésorerie au syndicat des copropriétaires, sur la base des travaux subventionnables au titre de l’urgence et après mobilisation par le maire de ses pouvoirs de police de l’insalubrité.


« Ici à Clichy, nous avons un devoir collectif de réussite. Parce qu’il s’agit de la première opération de requalification de copropriétés dégradées d’intérêt national, mais surtout pour les habitants, qui attendent beaucoup de nous tous. L’accélération des opérations était nécessaire pour répondre au plus vite à la dégradation de leurs conditions de vie et je me félicite de cette entente collective. » a déclaré Emmanuelle Cosse.



L’ORCOD de Clichy-sous-Bois
Les Opérations de requalification des copropriétés dégradées (ORCOD) créées par la loi ALUR sont un dispositif partenarial réunissant tous les acteurs d’un territoire et l’État afin d’agir sur l’ensemble des leviers permettant de répondre aux enjeux des collectivités dégradées. Clichy-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, compte notamment deux grosses copropriétés, le Chêne Pointu et l’Etoile du Chêne Pointu qui cumulent d’importantes difficultés : dégradation du bâti, appauvrissement de ses habitants, manque de services publics, … qui ont conduit à rendre nécessaire le lancement d’une ORCOD d’intérêt national sur ce territoire.
L’ensemble comprend 4 000 logements pour 10 000 habitants :
- le Chêne Pointu : 875 logement / 10 bâtiments ;
- l’Etoile du Chêne Pointu : 647 logements / 8 bâtiments.