La caution pour une location

Publié le mercredi 20 janvier 2016

Se porter caution, c’est s’engager à payer le loyer du locataire, si celui-ci ne peut faire face au paiement de sa dette. Le contrat de caution est soumis à certaines conditions et peut être à durée déterminée ou non. Le bailleur est soumis à des obligations d’information de la caution. Si le locataire ne peut avoir de garant il peut bénéficier du dispositif Visale.

Visale : un dispositif de cautionnement des loyers impayés

20 janvier 2016 | Mis à jour le 25 juin 2018

Visale est un système de cautionnement des impayés de loyer, simple et gratuit, qui facilite la vie des salariés, jeunes ou en contrat précaire...et permet aux propriétaires de se prémunir contre les impayés.

Pour aider les étudiants, alternants, salariés, demandeurs d’emplois ou précaires de moins de 30 ans, à entrer dans un logement, Action logement a mis en place Visale. Ce dispositif de cautionnement, 100 % gratuit, permet de garantir au bailleur privé, le paiement du loyer et des charges locatives, en cas d’impayés. 

Depuis juin 2018, Visale garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location, dans la limite de 36 mensualités impayées pour les logemets du parc privé.Retour ligne manuel

Le dispositif prend également en charge les procédures de recouvrements en cas dimpayé de loyer.Retour ligne manuel

Ce dispositif ne peut pas être cumulé avec une autre forme de caution, garantie ou assurance.Retour ligne manuel

Sans pièces justificative à fournir, Visale.fr vous permet d’obtenir un contrat de cautionnement en seulement 15 minutes.Retour ligne manuel

> Faire ses démarches en ligne www. visale.frRetour ligne manuel

L’objectif du dispositif, opérationnel depuis le 20 janvier 2016 et
renforcé en juin 2018, est de faciliter l’accés au logement des
salariés, jeunes ou en contrat précaire. Aujourd’hui, de nombreux jeunes
passent par un ou une série d’emplois précaires, CDD ou mission
d’intérim par exemple, avant de décrocher un emploi stable. Des parcours
qui rendent difficile l’entrée dans un logement privé où le
propriètaire demande des garanties. Avec Visale, le parcours devient
plus simple. Entrer plus facilement dans le logement, c’est aussi un
moyen d’accéder plus facilement à l’emploi.Retour ligne manuel

Visale, pour qui ?Retour ligne manuel

  • Tous les jeunes de moins de 30 ans, quelque soit leur situation ( Salariés, non-salariés, demandeurs d’emploi, étudiants...) et leur secteur d’activité ( privé, monde agricole...).
  • Les salariés du secteur privé et du monde agricole de plus de 30 ans qui entrent dans l’emploi (CDD, intérim, CDI, période d’essai) mais aussi les salariés en mobilité professionnelle ou en mutation professionnelle.
  • Les salariés en contrat précaire de plus 30 ans, sauf ceux qui disposent d’un CDI confirmé.
  • Les étudiants et alternants de moisn de 30 ans logés dans le parc privé ou social
  • Les étudiants non-boursiers rattachés au foyer fiscal de leur parents.
  • Les ménages entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative privé.

Visale, à quelles conditions ?Retour ligne manuel

  • En Ile-de-France, les loyers ne doivent pas dépasser 1 500 euros (charges comprises) ;
  • Sur le reste du territoire, les loyers ne doivent pas dépasser 1 300 euros ( charges comprises).
  • Les étudiants sans justification de ressources, la limite de loyer est de 800 euros en Ile-de-France et de 600 euros pour le reste de la France.

Un taux d’effort maximum (c’est à dire la part de salaire consacrée
au paiement du loyer) de 50 % est fixé pour tous les locataires. Retour ligne manuel

Pour les salariés de moins de 30 ans titulaires d’un CDI confirmé, un seuil minimal de taux d’effort est fixé à 30 %.Retour ligne manuel

Le locataire doit obtenir avant la signature du bail, un visa certifié
par Action Logement, garantissant au bailleur son éligibilité.Retour ligne manuel

Faire ses démarches en ligne www. visale.frRetour ligne manuel