Si vous ne souhaitez pas gérer la location de votre bien directement, vous pouvez en déléguer la gestion locative à un agent immobilier ou à une association.
Mais vous pouvez aussi conclure un "bail à réhabilitation" : c’est la garantie d’un bien immobilier occupé et entretenu sans aucun souci de gestion.
Le bail à réhabilitation
Vos avantages.
- vous êtes déchargé de la gestion du bien,
- pendant la durée du bail, la taxe foncière sur les propriétés bâties est à la charge du locataire,
- à l’issue du bail, vous récupérez un logement en bon état et la valeur des travaux de réhabilitation réalisés par l’organisme preneur est exonérée d’impôt.
Vos engagements.
Vous confiez votre logement :
- pour une durée minimale de 12 ans
- à un organisme d’Habitation à loyer modéré (HLM), une société d’économie mixte, une collectivité territoriale ou un organisme agréé, qui réalise à ses frais les travaux nécessaires et loue votre bien à des personnes remplissant les conditions d’accès au logement social.
Le saviez-vous ?
Depuis 1998, vous pouvez également louer par bail ordinaire (3 ans renouvelable) un logement vacant à un organisme d’HLM qui le sous-loue à des personnes remplissant les conditions d’accès au parc social.
