Maison individuelle : contrat d’architecte

Publié le mardi 17 septembre 2013

L’architecte étudie le projet, dirige les travaux et conseille le maître d’ouvrage. Le contrat d’architecte doit respecter plusieurs engagements légaux et déontologiques. Le recours à un architecte peut être obligatoire selon les caractéristiques du projet.

Avant-projet de construction élaboré par l’architecte

17 septembre 2013 | Mis à jour le 27 septembre 2013

L’avant-projet de construction élaboré par l’architecte

Si le maître de l’ouvrage envisage de faire construire une maison, l’architecte peut se charger d’étudier :

  • le terrain : sa localisation, son environnement, sa topographie, les caractéristiques de son sous-sol, les servitudes qui lui sont attachés ;
  • le climat du lieu d’implantation ;
  • les besoins et les désirs de son client.

Si le maître de l’ouvrage envisage de transformer en logement, une grange ou un atelier, l’architecte doit procéder à l’examen de l’état des locaux afin d’évaluer l’ampleur et le coût des travaux.

Le recensement de ces différents renseignements permet à l’architecte de proposer un avant-projet sommaire qui précise la conception générale du projet.
Les remarques et les demandes de modification du maître de l’ouvrage affinent cette première esquisse pour aboutir à avant-projet définitif.

C’est l’avant-projet définitif qui fait l’objet de la demande de permis de construire.